O relatório afirma que o setor representa 12% do PIB do país e emprega um milhão de trabalhadores da construção.
“Estamos enviando nossa indústria da construção para o abismo”, disse o presidente-executivo da Vonovia, Rolf Buch.
O artigo indicava que, apesar do compromisso do governo alemão de construir 400 mil apartamentos por ano, as estimativas da indústria mostram que são necessários cerca de 700 mil por ano, “nomeadamente para alojar os mais de um milhão de ucranianos” que se abrigam no país.
No ano passado, apenas 295 mil novos edifícios foram construídos. Buch descreveu a resultante escassez de habitação a preços acessíveis em partes do país como uma “barril de pólvora social”.
The Economist escreveu que o aumento dos preços da energia e os elevados custos dos materiais de construção, como resultado de perturbações na cadeia de abastecimento, têm paralisado a indústria da construção. Entretanto, as taxas de juro mais elevadas aumentaram o custo da dívida em que muitos construtores alemães dependem para arrancar os projetos, observou. Tudo isto resultou na falência de empresas de construção e promotores imobiliários, com 437 empresas de construção a declararem insolvência nos primeiros quatro meses deste ano, o que representa um aumento de 20% em termos anuais.
“Não é um mercado funcional”, disse o chefe do grupo de reflexão Ifo Clemens Fuest, apontando para a burocracia implacável, nomeadamente a introdução do “freio de renda”, bem como regulamentações ambientais rigorosas.
A Federação Alemã de Propriedade (ZIA) afirmou no seu relatório de primavera que a escassez de habitação provavelmente atingiu o seu nível mais alto em 20 anos e que a diferença entre a oferta e a procura poderá aumentar para 700.000 edifícios até 2025. De acordo com as estimativas da ZIA, 1,4 milhões de pessoas estarão procurando um lugar para morar em 2024 e não conseguirão encontrar “se não mudarmos a situação imediatamente”.
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