As taxas hipotecárias dos EUA subiram para o seu nível mais alto em mais de duas décadas no final do mês passado, estimuladas pela campanha da Reserva Federal para aumentar as taxas de juro, informou a Bloomberg na quarta-feira, 4 de outubro, citando um inquérito da Mortgage Bankers Association.
De acordo com o órgão comercial, a taxa média dos contratos hipotecários fixos de 30 anos aumentou 12 pontos base no período do relatório – o maior desde meados de agosto – e atingiu 7,53% na sexta-feira. A taxa atingiu 7,5% pela primeira vez desde novembro de 2000. No ano passado, estava pouco acima de 5,5%.
Em termos domésticos, isto significa que, embora uma hipoteca de 30 anos no valor de 400 mil dólares tivesse custado 1 800 dólares por mês no ano passado, custa quase 1 000 dólares a mais à taxa atual.
Entretanto, os pedidos de compra de casa caíram 5,7% no período em análise, para o nível mais baixo desde 1995, revelou o inquérito.
As taxas de hipoteca continuaram a subir esta semana, de acordo com o Mortgage News Daily. De acordo com seu rastreador, a taxa hipotecária fixa de 30 anos era de 7,72% na terça-feira.
O mercado imobiliário dos EUA tem sofrido com múltiplos aumentos das taxas de juro por parte da Reserva Federal desde o início do ano passado e, mais recentemente, também foi afectado por um aumento nos rendimentos das obrigações.
Os rendimentos dos títulos do Tesouro dos EUA a 10 anos, que afetam as taxas hipotecárias e outras formas de empréstimo, subiram para 4,8% na terça-feira, o nível mais elevado desde 2007, após a publicação dos dados de rotatividade do trabalho para Agosto. Mostrou um número de vagas de emprego superior ao esperado, o que os investidores interpretaram como um sinal de aperto contínuo no mercado de trabalho e uma causa potencial para novos aumentos das taxas de juro.
Atualmente, existem mensagens contraditórias por parte da Reserva Federal sobre se ocorrerão mais aumentos nas taxas de juro este ano. A maioria das autoridades dos EUA espera que as taxas permaneçam elevadas durante o próximo ano, em meio a pressões inflacionárias persistentes. O Fed tem duas reuniões de política restantes em 2023.
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