A percentagem de espaços de trabalho vazios nos principais centros empresariais de Londres atingiu o seu nível mais elevado em três décadas, mergulhando a capital do Reino Unido numa “recessão de aluguel”, informou esta semana o banco de investimento Jefferies.
Os analistas do banco estimaram que houve uma contração de 20% na utilização de escritórios na cidade devido a um modelo de trabalho híbrido pós-pandemia e a uma mudança para escritórios mais ecológicos nos subúrbios.
Escritórios flexíveis, de trabalho conjunto e com serviços representam cerca de 9% do espaço de Londres e foram transferidos para algumas das instalações vagas, de acordo com o relatório.
“O varejo com as compras online foi a primeira vítima da tecnologia e acreditamos que os escritórios serão os próximos. A utilização diminuiu e os proprietários estão perdendo poder de precificação à medida que os inquilinos se desfazem do espaço excedente”, disseram analistas.
No seu relatório, Jeffries desvalorizou as empresas imobiliárias comerciais British Land Company e Great Portland Estates, alertando que o mercado continuará a encolher.
Os principais gestores financeiros levantaram recentemente preocupações sobre o futuro de Londres, alertando que a capital do Reino Unido pode perder o seu estatuto de centro financeiro líder. Uma sondagem do Lloyds Bank revelou que 64% dos líderes do setor acreditam que a cidade de Londres irá estagnar como um centro global em comparação com os seus rivais.
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